Có nên Đầu tư Dự Án Đông Tăng Long An Lộc thời điểm này???

THU PHƯƠNG

5 Tháng mười hai, 2019

2068

Sắp mở bán “Một Siêu Phẩm” với vị trí đắc địa 4 mặt tiền đường (Vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường) đang được Hàng Ngàn Quý Khách Hàng Chờ Đón!

Với quy mô lên đến 160 ha lớn nhất Q.9, Thanh toán theo tiến độ xây dựng với mức giá vô cùng hấp dẫn CHỈ 5,5 tỷ/ căn.

Siêu phẩm sẽ được mở bán Đợt 1 vào ngày 08/12/2019 này – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái!

Nhận thiệp mời và quà tặng hẫp dẫn cho khách tham dự:

“ĐÔNG TĂNG LONG” – Dòng sông mát trong chảy quanh phố phường

Hiện đang nhận đặt chỗ chọn vị trí đẹp chỉ 100tr/suất (không mua được hoàn tiền ngay sau khi mở bán).

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và thăm quan nhà mẫu!

HOTLINE: 0938.392.268

Toạ lạc ở vị trí vàng vượng lộc – đắc tài nơi Quận 9 – TPHCM, Khu đô thị phức hợp Đông Tăng Long là đích ngắm của giới đầu tư nhà đất sành sỏi. Dự Án Đông Tăng Long do Thăng Long Real Group phát triển là tổ hợp Nhà Phố , Nhà Liên Kế kèm sân vườn và Biệt Thự Đơn Lập, phong phú ở tiện ích, hoàn mỹ về thiết kế, đẳng cấp từ chất lượng, hứa hẹn một thiên đường an cư lý tưởng ở cửa ngõ phía Đông thành phố.

Dự án Đông Tăng Long quận 9 là dự án nhà ở đô thị kiểu mẫu với quy mô lớn nhất tại khu Đông Sài Gòn với bối cảnh hàng loạt công trình hạ tầng giao thông và đặc khu kinh tế trọng điểm đang dần hình thành. Bạn và gia đình còn chần chờ gì nữa? Hãy đón đầu làn sóng đầu an cư cũng như đầu tư nhà cho thuê hấp dẫn nhất tại dự án Đông Tăng Long ngay trong năm 2019 này nhé!

Đông Tăng Long Là khu đô thị có vị trí độc tôn với quy mô lên đến 160ha

Tọa lạc ngay trung tâm hành chính Quận 9, là điểm nối quan trọng giữa 2 khu công nghệ cao. Bốn mặt tiếp giáp với các trục đường giao thông trọng điểm nên từ dự án Đông Tăng Long cư dân sẽ chỉ mất từ 20ph đến 30ph để di chuyển đến trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm Quận 2 hay Phú Mỹ Hưng quận 7 một cách nhanh chóng và thuận lợi.

Hơn nữa, Đông Tăng Long Quận 9 – Dự án Khu Đô thị kiểu mẫu được Thủ tướng phê duyệt. Nằm tọa lạc tại P. Trường Thạnh, Quận 9, TP. HCM, KĐT mới Đông Tăng Long do Công ty Phát Triển Nhà Và Đô Thị Ba Son ( Công Ty Thành Viên Của Thăng Long Real Group ) làm chủ đầu tư.

Dự án Đông Tăng Long được xây dựng và thiết kế theo mẫu chi tiết, tạo nên môi trường sống đẳng cấp với không gian sang trọng và thông thoáng. Tiếp giáp các đường trục chính của Q. 9: Vành đai 3 (120m), Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m).

1. TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG

Tên Dự Án : Khu Đô Thị Đông Tăng Long
Chủ đầu tư: Thăng Long Real Group – Chủ đầu tư Dự Án Đông Tăng Long
Vị trí dự án: Khu Đô thị Đông Tăng Long, Toạ lạc 3 mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m) và đường Vành Đai 3 (120m) (tại phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM
Tổng diện tích: 159,36 ha, trong đó đất 68,56 ha, chiếm 42,8% diện tích này chung cư chiếm 13,61 ha.
Tổng diện tích sàn nhà ở: 540.000 m2
Quy mô dân số: 35.000 người
Mật độ xây dựng: 43%
Cơ cấu sử dụng đất:

Tổng diện tích đất qui hoạch 159,36 ha trong đó :

+ Đất ở : 68,56 ha ,chiếm tỷ lệ khoảng 43,02%

+ Đất công trình công cộng (trường mẫu giáo,trường phổ thông các cấp,cơ quan hành chính,cơ sở văn hóa – y tế ,trung tâm thương mại …): khoảng 11,10ha,chiếm tỷ lệ khoảng 6,97%

+ Đất công viên cây xanh,vui chơi giải trí ,thể dục thể thao,hồ nước(điều tiết,cảnh quan) 28,56ha,chiếm tỷ lệ khoảng 17,92%

+ Đất giao thông,hạ tầng kĩ thuật và bãi xe tập trung: 51,14 ha,chiếm tỷ lệ khoảng 32,09%

100 triệu/ Suất – Mở Bán 8/12/2019, Không Mua Hoàn Tiền Lại

Nhà Phố 5x20m giá dự kiến 5,5 tỉ/ căn

Nhà Vườn Liên Kế 8x20m giá dự kiến 6,5 tỉ/ căn

Thiết kế: Xây dựng theo mẫu thiết kế, 1 trệt, 1 lầu, 1 tum
Tiện ích : Hồ Cảnh quan 7ha, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi, sân thể thao, rạp phim, khu vui chơi giải trí…
Thời gian khởi công xây dựng : Quý 3 năm 2018
Dự kiến bàn giao và đưa vào hoạt động : năm 2020.
Pháp lý: Sổ hồng ( Xây nhà hoàn công ra sổ )

2. DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT QUẬN 9

“Địa thế vàng – Hội tụ tinh hoa”

Từ vị trí Dự Án Đông Tăng Long về trung tâm TP.HCM khoảng 15 km, thuận lợi đi về Biên Hòa, Vũng Tàu, Nhơn Trạch giúp kết nối liên vùng.

Đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng vào 02/01/2014 ; Đường vành đai 3 dự kiến theo kế hoạch sẽ hoàn thành vào cuối năm 2015; Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến sẽ tổ chức khởi công vào năm 2015 – 2020 (Giai đoạn I ).

– Tọa lạc ngay trung tâm Quận 9

– Là điểm chính giữa của hai khu công nghệ cao Tp. Hồ Chí Minh

Khu đô thị Đông Tăng Long có 4 mặt tiếp giáp các đường trục chính của quận 9 gồm:

* Đường vành đai 3 (120m)

* Đường Nguyễn Duy Trinh (30m)

* Đường Lã Xuân Oai (40m)

* Đường Liên Phường (60m)

Hơn nữa, Dự án Đông Tăng Long cách nút giao cao tốc Vành Đai 2 – Long Thành Dầu Giây chỉ 3km.

Với vị trí đặc biệt nằm sát trung tâm hành chính mới của Quận 9 quy hoạch ở đường Lò Lu khoảng cách 500m của dự án Đông Tăng Long đồng thời cách khu công nghệ cao SamSung, Intel…chỉ khoảng 1km nên tiềm năng trong tương lai gần từ 3-5 năm sẽ thu hút rất nhiều chuyên gia cũng như cư dân về đây sinh sống và làm việc.

Ngoài ra, từ vị trí khu đô thị về trung tâm TP. HCM khoảng 13 km, thuận lợi đi:

+ Nhơn Trạch – Đồng Nai

+ Biên Hòa – Đồng Nai

+ Vũng Tàu

3. TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI KHI ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG

Đầu tư Đất nền Đông Tăng Long thanh khoản tốt nhờ vị trí thuận lợi và kết nối hạ tầng tốt nhất quận 9.

Quận 9 nằm ở Phía Đông thành phố HCM, với định hướng tới năm 2020 phát triển thành Khu Đô Thị Khoa Học và Công Nghệ Và Giáo Dục bậc nhất của thành phố.

Với vị trí đắc địa này , khu đô thị mới Đông Tăng Long là nơi hội tụ của 4 loại hình giao thông huyết mạch Thủy – Bộ – Không – Sắt được nhà nước quan tâm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và đang được gấp rút hoàn thiện

+ ĐƯỜNG THỦY: Các cụm cảng sông Đồng Nai, Cảng Thị Vải – Cái Mép, Cảng Cát Lái

+ ĐƯỜNG BỘ: Đường Đại lộ Đông Tây, Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, Đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai,…

+ ĐƯỜNG KHÔNG: Sân Bay Tân Sơn Nhất, Sân Bay Quốc Tế Long Thành

+ ĐƯỜNG SẮT: Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, Suối Tiên-Nhơn Trạch

Dự Án Đông Tăng Long nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao của TP Hồ Chí Minh với nhiều công trình hạ tầng giao thông đang được triển khai như dự án Đại lộ Đông – Tây, tuyến đường vành đai ngoài, tuyến xa lộ Long Thành – Dầu Giây,… Về mặt quy hoạch, Khu đô thị mới Đông Tăng Long có khu công viên tập trung với diện tích 27 ha, trong đó diện tích hồ nước là 7 ha, đóng vai trò như “lá phổi xanh” của dự án và khu vực lân cận.

4. TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG QUẬN 9

Dự Án Đông Tăng Long Quận 9 là khu đô thị quy mô lớn lên đến 160ha nên được thiết kế theo chuẩn hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân với hệ thống tiện ích cao cấp, môi trường sống thân thiện và gần gũi thiên nhiên với mật độ xây dưng chưa đến 46% và được quy hoạch với nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích rộng lớn, phục vụ cuộc sống cộng đồng nơi đây. Bạn và gia đình không cần đi đâu xa bởi ngay tại dự án cư dân đã có thể thong thả dạo mát, ngắm cảnh tại khu vực hồ sinh thái quy mô 19ha và hệ thống 17 công viên lớn nhỏ nằm xen kẽ các khu phố…

Đặc biệt, dự án được thiết kế như một khu đô thị cao cấp tựa vào những mảng xanh công viên với diện tích lên đến 27ha có hồ cảnh quan và khuôn viên cây xanh, tạo nên môi trường trường sống trong lành, xanh mát.

Nổi bật lên hồ nước ngọt rộng 7ha – hồ lớn duy nhất tại các khu đô thị mới hiện nay, đóng vai trò như một ‘lá phổi xanh’ cho toàn bộ khu vực lân cận, là nơi tuyệt vời để du ngoạn bằng cano hoặc du thuyền. Tiện ích: 14 công viên cây xanh, câu lạc bộ du thuyền, sân bóng đá, khu hội nghị, nhà truyền thống.

Đặc biệt, giữa hồ sẽ thiết kế một ốc đảo – nơi giải trí hấp dẫn cho gia đình và những cặp uyên ương.

Các tiên ích bên trong dự án gồm :

Hồ giai điệu Melody Lake
CLB Du thuyền
Công viên dọc bờ hồ
Khu vui chơi trẻ em
Sân vận động
Bệnh viện
Bưu Điện
Trung tâm văn hóa – thể thao
Trường Mầm non
Trường Cấp I, Cấp II, Cấp III
Trung tâm hành chính
Đài phun nước
Trung tâm thương mại
Bến xe buýt

Đông Tăng Long Quận 9 sở hữu những tiện ích vượt trội của 1 khu đô thị kiểu mẫu hiện đại bậc nhất khu Đông Sài Gòn. Với hệ thống 4 trường mẫu giáo, 2 trường cấp 1, 1 trường cấp 2, 1 trường cấp 3 bạn sẽ yên tâm với việc học tập của con trẻ.

Bạn và gia đình không cần đi đâu xa bởi ngay tại dự án cư dân đã có thể thong thả dạo mát, ngắm cảnh tại khu vực hồ sinh thái quy mô 19ha và hệ thống 17 công viên lớn nhỏ nằm xen kẽ các khu phố…

Hay bạn cũng có thể cho con đi học ngay tại hệ thống trường liên cấp từ mẫu giáo đến trung học phổ thông ngay bên trong dự án hoặc thư giãn cuối tuần với khu tiệc nướng BBQ hay tham gia vào các hoạt động ngoài trời như Tenis, cầu lông, Gym…và tắm thỏa thích với hồ bơi lớn diện tích hơn 2000m2 tại khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9.

Điểm nhấn của dự án Đông Tăng Long chính là hồ sinh thái rộng hơn 19ha với diện tích mặt nước 7ha là hồ tự nhiên lớn nhất tại thành phố HCM với bến du thuyền tạo cảm giác êm đềm, xanh mát, gần gũi với thiên nhiên thiết kế theo hình tượng cây đàn guitar tạo nên một khung cảnh thơ mộng, lãng mạn và vô cùng ấn tượng. Bao bọc xung quanh là các trung tâm hội nghị, biểu diễn nghệ thuật, trung tâm triển lãm, khu vui chơi trẻ em, sân vận động tiêu chuẩn Quốc gia, hồ bơi, sân Tenis, Khu vực BBQ, Khu dã ngoại…

5. MẶT BẰNG VÀ SƠ ĐỒ PHÂN LÔ DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG QUẬN 9

Dự án đất nền Đông Tăng Long với diện tích tổng thể quy mô lên đến 159,36 ha diện tích toàn khu nhưng chủ đầu tư đầu tư xây dựng chỉ 43% diện tích còn lại 57% dùng cho tiện ích và mảng cây xanh của dự án.

Hạ tầng dự án Đông Tăng Long được thiết kế trục đường chính 60m và trục phụ 20, 30 m được đầu tư đồng bộ, bài bản, hoàn chỉnh gồm mạng lưới điện, nguồn nước lắp đặt đạt tiêu chuẩn an toàn, đường nội khu trải nhựa rộng rãi đảm bảo sự lưu thông, di chuyển của các phương tiện, hệ thống thoát nước thải – nước mưa được xây dựng, công tác phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ nhất, chuẩn bị chu đáo sẵn sàng ứng biến trong mọi tình huống bởi chủ đầu tư luôn đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu.

6. GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

Giá bán dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long chỉ từ 23trm2 đến 50tr/m2 và có phương thức thanh toán linh hoạt nhất khu vực quận 9.

Thanh toán chia làm 6 đợt trong vòng 9 tháng (không tính lãi suất).

Đặc Biệt: Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%

7. PHÁP LÝ DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

Là dự án có quy mô lớn được chính tay thủ tướng phê duyệt nên Khu Đô Thị Đông Tăng Long đảm bảo về mặt pháp lý với sổ Đỏ toàn khu và sổ hồng riêng cho từng nền, đảm bảo tính an toàn cho người mua để ở hoặc người mua đầu tư.

HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Quyết Định 1/500
Quyết Định Giao Đất
Công Văn Của Bộ Xây Dựng trả lời Ba Son về thẩm quyền cho phép chuyển nhượng một phần dự án
Quyết Định UBND TPHCM cho phép chuyển nhượng một phần dự án
Giấy Chứng Nhận QSDĐ của Ba Son trong Dự án Đông Tăng Long