Đo đạc nhà đất hay đo đạc địa chính là một khái niệm phô biến trong lĩnh vực pháp lý bất động sản nhằm xác định vị trí, đường ranh, lô đất thực tế mà chủ nhân hoặc cơ quan nhà nước muốn xác định chính xác. Để tìm hiểu rõ hơn về những mục đích đo đạc hãy cùng Tuấn Lộc Group tìm hiểu chi tiết ở bài viết bên dưới!
1. Mục đích thực hiện chỉnh bản đồ địa chính
Đo đạc điều chỉnh bản đồ xảy ra khi:
– Mục đích của người sử dụng đất thay đổi
– Diện tích đất thay đổi
– Có tranh chấp trong quá trình sử dụng đất
– Thông tin tính trạng pháp lý bị thay đổi
– Xác định lại toạ đồ địa chính, cao độ bản đồ quốc gia
– Xác định lại mốc giới, hành lang an toàn công trình xây dựng.
Còn nhiều trường hợp cá biệt cần phải đo đạc nhà đất, để biết thêm chi tiết liên hệ Hotline: 0938 392 268.
2. Mục đích đo đạc, vẽ lại bản đồ đia chính
Khi người sử dụng đất trong quá trình lâu năm chưa đo đạc nhà đất, có biến động cần phải xác định chính xác phần lô đất của mình, tránh việc tranh chấp, chiếm hữu tài sản trái pháp luật. Đây là một trong những mục đích phổ biến nhất khi Đo đạc nhà đất (đo đạc trắc địa).
3. Mục đích đo đạc thành lập bản đồ địa chính hoàn thiện
Quá trình này được thực hiện bởi cơ quan nhà nước các cấp (xã, phường, thành phố, tỉnh). Dù đã có bản đồ địa chính vùng ngoài và khép kín. Tuy nhiên cần phải xác minh, kiểm kê lại quá trình sử dụng đất của địa phương có bất cập hoặc bổ sung cho nhà nước một bản đồ có tỉ lệ chính xác cao hơn. Đây cũng là một cơ sở để phục vụ công tác điều tra tố tụng cho các cá nhân tranh chấp quyền sử dụng đất với nhau.
4. Mục đích đo đạc nhà đất, thử đất địa chính
Các khu vực chưa có bản đồ địa chỉnh (vùng ven biên giới, vùng cao, địa lí trắc trở,…), việc đo đạc nhằm mục đích quản lí đất đai
NHỮNG BƯỚC QUY TRÌNH ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT, ĐỊA CHÍNH
Đầu tiên: Xác định được mục tiêu đo đạc
Việc này chủ sở hữu đất phải trình báo cho nhân viên đo đạc để xác định nhiệm vụ mục tiêu và tư vấn để chuẩn bị thông báo những giấy tờ, lộ trình theo quy định
Ví dụ như Mục đích đo đạc phục vụ cho việc xác định lại thửa đất
Thứ hai: Thu thập dữ liệu
Người chủ sỡ hữu đất cung cấp cho cơ quan đơn vị đo đạc các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất hay thửa đất như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), hộ khẩu thường chú, giấy CMT và một số giấy tờ cần thiết theo từng mục đích của chủ sỡ hữu.
Thứ ba: Đơn vị đo đạc nhà đất, địa chính xác định thực tế và đánh dấu vị trí trên bản đồ
Bằng các biện pháp nghiệp vụ, các đơn vị xác định ranh giới mốc giới thửa đất và đánh dấu mốc xi măng hoặc bê tông,… tại các ranh giới các lô đất với nhau.
Tiếp đến xác định vị trí thửa đất trên bản đồ địa chính
Kiểm tra và lập bản mô tả ranh giới thửa đất, ghi rõ địa chỉ các lô đất kề cận nhằm mục đích bổ sung hồ sơ pháp lý cho cơ quản thẩm quyền
Thứ tư: Đơn vị đo đạc hiện trường
Tiến hành bằng máy đo đạc khoảng cách, máy toàn điện tử để đo lại ranh giới một cách chính xác nhất
Thứ năm: Đối chiếu
Kiểm tra các con số chính xác và đối chiếu lại với tài liệu cũ như: bản đồ địa chính 02, bằng khoán và một số tài liệu địa chính hiện hành
Thứ 6: Xác định tứ cận và chính chủ
Nhân viên đo đạc có thẩm quyền tập hợp các hồ sơ pháp lí xác định với chủ sở hữu các khu vực cần kệ để nộp hồ sơ
Thứ 7: Kiểm tra lần cuối
Kiểm tra các đơn vị đo lường cũng như các giấy tờ lần cuối cùng, phát hiện sai sót sẽ tiến hành thực hiện lại quá trình đo đạc nhà đất, địa chính. Nếu không sai sót nộp hồ sơ cho cơ quan thẩm quyền và nhận giấy phép hẹn để nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
HỖ TRỢ ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT VÀ PHÁP LÝ
Trong quá trình tiến hành để đo đạc nhà đất có rất nhiều bước cần phải thực hiện và có thể tạo ra nhiều sự rắc rối cho người sử dụng đất
Bằng năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực Đo đạc nhà đất và pháp lý bất động sản Công ty Tuấn Lộc Group chúng tôi đã nhận và hoàn thành toàn bộ các vấn đề từ đo đạc tới pháp lý mà khách hàng đang vướng mắc phải
Không riêng về đo đạc công ty chúng tôi còn giải quyết các thủ tục khó nhằn như: Tách thửa, Gộp thửa, Xin giấy phép xây dựng, Tranh chấp quyền sử dụng đất, Làm sổ hồng, Hoàn công xây dựng và một số mục liên quan tới pháp lý.
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn Luật Đất Đai Tuấn Lộc Group
Địa chỉ: 107/6/13 đường 38, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0938392268
Website: https://alonhadatthuduc.com/
