Hạ tầng giao thông hòan thiện, kinh tế phát triển, cùng vị trí chiến lược tiếp giáp thành phố hồ chí minh chính là những yếu tố giúp Nhơn Trạch trở mình mạnh mẽ biến thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư trong thời gian qua.
Đứng đầu về quy hoạch đô thị
Nhơn Trạch khu đô thị thông minh trong tương lai
Với vị trí nằm ở khu vực phía Đông TP.HCM, địa thế đất cao và bằng phẳng lại gần sông nước (cách Quận 2 chỉ con sông), chính vì thế Nhơn Trạch tạo thành vùng tam giác kinh tế trọng điểm khu vực Đông Nam Bộ gồm: Thành phố.Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Nhơn Trạch.
Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ cũng đưa ra chủ trương chính sách, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung về đô thị mới Nhơn Trạch từ nay đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050. Tổng diện tích quy hoạch hơn 41.000 ha, dân số lên 360.000 người vào năm 2035, tỷ lệ đô thị hóa 62-70%.
Khu đô thị thông minh Nhơn Trạch được chia làm 8 khu vực: khu vực phát triển đô thị (4 khu), khu vực phát triển công nghiệp (3 khu), cảng và dịch vụ hậu cần cảng và 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn. Trong đó, khu vực đô thị lõi sẽ là các khu đô thị mới, khu nhà ở xã hội trên các tuyến đường 25B, 25C.
Theo các kiến trúc sư trong và ngoài nước nhận định, nhờ vị trí đắc địa Nhơn Trạch là thành phố mới được quy hoạch bài bản nhất tại khu vực phía Nam. Trở thành thành phố vệ tinh mới đáng sống nhất chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20-30 phút di chuyển.
Hạ tầng giao thông khơi dậy tiềm năng bất động sản lớn
Với thực trạng, quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư đổ xô vào các tỉnh lân cận nhất là Đồng Nai để tìm kiếm quỹ đất mới để đầu tư xây dựng các dự án bất động sản để đáp ứng nguồn cầu quá dồi dào. Là huyện tiếp giáp TP.HCM, bên cạnh thừa hưởng hạ tầng giao thông trong những năm gần đây, Nhơn Trạch có bước chuyển mình mạnh mẽ. Nhờ tuyến đường Cao tốc Long Thành –Dầu Giây, Quốc lộ 51 giúp Nhơn trạch kết nối với TP.HCM, Bình Dương, Bà rịa –Vũng Tàu,các tỉnh Tây Nguyên và miền Tây một cách dễ dàng.
Tuyến đường Vành Đai 3
Nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như: 25C, 319, Tôn Đức Thắng được mở rộng. Khởi công giai đoạn 1 tuyến đường Vành đai 3 (Nhơn Trạch – Tân Vạn – TP.HCM) vào quý 2/2018 giúp kết nối Đồng Nai, TP.HCM, Long An, Bình Dương. Ngoài ra, các công trình trọng điểm khác như: cầu nối quận 2 và quận 9, tuyến monorail TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành… cũng chính phủ ưu tiên đầu tư rót vốn trong thời gian tới. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh đã biến Nhơn Trạch trở thành cánh tay dài đắc lực về phía Đông của TP.HCM. Bên cạnh đó, Sân bay Quốc tế Long Thành cũng là cú hích quan trọng giúp bất động sản Nhơn Trạch có bước thay đổi chóng mặt trong thời gian qua.
Sân bay Quốc tế Long Thành – nơi kết nối giao thương
Ngoài hạ tầng giao thông, Nhơn Trạch cũng là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế thuộc hàng “top” tại tỉnh Đồng Nai, cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – xây dựng chiếm 53%, thương mại – dịch vụ chiếm 41% và nông nghiệp 6%., mức tăng trưởng bình quân của huyện khoảng 15%/năm. Hiện tại, Nhơn trạch có 9 khu công nghiệp đang thu hút rất lớn nguồn đầu tư của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Theo ước tính, có khoảng 83.000 doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc. Đây là điều kiện cực kì thuận lợi cho bất động sản tại khu vực phát triển nhất là ở phân khúc nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư do nhu cầu nhà ở của dân nhập cư cao.
Hạ tầng phát triển, sự hình thành của đô thị vệ tinh là những lý do khiến bất động sản thu hút nhà đầu tư đổ dòng tiền về đây. Trong thời gian tới, bất động sản Nhơn Trạch vẫn ẩn số lớn khó đoán trước, bởi hàng loạt dự án giao thông trọng điểm sẽ hoàn thành và được đưa vào sử dụng sẽ kéo theo giá trị bất động sản tại khu vực tăng cao.
Theo nhận định của các chuyên gia, Quý III/2018 chính là thời điểm thuận lợi cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản Nhơn Trạch trong thời gian này. Liên hệ đầu tư bất động sản Nhơn Trạch qua Hotline: 0938392268
Ngọc Minh
